Estimation théorique
Route d’Aigues Vives,30250 Aubais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Aigues Vives,30250-Aubais indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 124 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 4 | 149 | 1605 | 574000€ | 3852€ |
2020-11-19 | 239 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 88 | 1010 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-20 | 1060 | RTE D AIGUES VIVES | 4 | 148 | 598 | 537700€ | 3633€ |
2022-10-06 | 267 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 132 | 1202 | 495650€ | 3755€ |
2020-12-18 | 304 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 150 | 612 | 461210€ | 3075€ |
2021-09-28 | 70 | CHE DE LA PINEDE DE LYDIE | 7 | 221 | 1660 | 812550€ | 3677€ |
2020-10-01 | 60 | CHE DE L HERMITAGE | 2 | 70 | 1814 | 152532€ | 2179€ |
2020-11-18 | 145 | CHE DES MURETS | 5 | 105 | 1042 | 376680€ | 3587€ |
2021-07-01 | 1155 | RTE D AIGUES VIVES | 8 | 245 | 2664 | 608990€ | 2486€ |
2021-01-29 | 112 | CHE DES MURETS | 5 | 181 | 756 | 628180€ | 3471€ |
2022-10-06 | 100 | CHE DES MURETS | 3 | 65 | 244 | 240150€ | 3695€ |
2019-07-12 | 110 | IMP DE LA COMBE | 6 | 144 | 1842 | 395500€ | 2747€ |
2023-03-30 | 453 | CHE DE LA VILLA DES CHENES | 5 | 128 | 755 | 240000€ | 1875€ |
2021-08-18 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 235 | 500 | 747000€ | 3179€ |
2021-06-25 | 41 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 68 | 1229 | 280000€ | 4118€ |
2021-05-19 | 41 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 68 | 1229 | 303000€ | 4456€ |
2019-08-27 | 240 | CHE DE LA VILLA | 5 | 133 | 500 | 364000€ | 2737€ |
2022-08-10 | 36 | CHE DE ST NAZERE | 5 | 142 | 576 | 345550€ | 2433€ |
2022-07-07 | 36 | CHE DE ST NAZERE | 5 | 142 | 576 | 505550€ | 3560€ |
2020-01-17 | 6035 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 173 | 500 | 447000€ | 2584€ |
2020-02-10 | 100 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 4 | 102 | 556 | 260000€ | 2549€ |
2023-04-04 | 160 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 6 | 295 | 1233 | 709550€ | 2405€ |
2020-01-10 | 765 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 6 | 149 | 1835 | 634664€ | 4259€ |
2021-09-30 | 76 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 5 | 131 | 1460 | 414000€ | 3160€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 500 | 292000€ | 3010€ |
2019-09-04 | 159 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 89 | 370 | 266000€ | 2989€ |
2021-11-30 | 30 | CHE DE LA CABANE DE TRIAL | 5 | 135 | 910 | 649620€ | 4812€ |
2022-01-26 | 155 | CHE DU MAS DE BATAILLE | 5 | 125 | 536 | 453000€ | 3624€ |
2021-06-22 | 4 | CHE DE BEAU SITE | 3 | 74 | 802 | 210000€ | 2838€ |
2023-04-11 | 820 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 5 | 143 | 1663 | 564252€ | 3946€ |
2019-09-09 | 15 | CHE DE BEAU SITE | 4 | 140 | 1198 | 409000€ | 2921€ |
2022-03-02 | 15 | CHE DE BEAU SITE | 4 | 140 | 1198 | 469100€ | 3351€ |
2020-10-09 | 3 | IMP DES IRIS | 2 | 43 | 107 | 152000€ | 3535€ |
2020-12-04 | 275 | CHE D AIGUES VIVES | 5 | 116 | 778 | 320000€ | 2759€ |
2020-12-21 | 85 | RTE D AIGUES VIVES | 3 | 92 | 298 | 305340€ | 3319€ |
2021-08-19 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 60 | 217 | 249000€ | 4150€ |
2021-04-08 | 750 | RUE DU PIOCH | 4 | 130 | 1235 | 368500€ | 2835€ |
2021-01-19 | 150 | TOUTASOR | 6 | 158 | 1430 | 330000€ | 2089€ |
2022-04-22 | 5757 | LE PIOCH | 1 | 18 | 1341 | 50000€ | 2778€ |
2020-11-20 | 616 | RUE DU PIOCH | 5 | 109 | 560 | 313000€ | 2872€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DE L ARGILIER | 4 | 110 | 285 | 270795€ | 2462€ |
2021-09-30 | 247 | CHE DU MAS DE BERTHE | 4 | 108 | 1125 | 290000€ | 2685€ |
2019-12-06 | 55 | CHEMIN DE CALVISSON | 4 | 150 | 119 | 359555€ | 2397€ |
2023-05-15 | 139 | RUE DE LA BOSCAVIE | 4 | 84 | 421 | 300000€ | 3571€ |
2020-06-04 | 364 | RUE DU PIOCH | 5 | 130 | 500 | 402850€ | 3099€ |
2023-05-30 | 462 | RUE DU PIOCH | 3 | 84 | 500 | 319000€ | 3798€ |
2022-02-17 | 80 | CHEMIN DE CALVISSON | 4 | 122 | 1550 | 608900€ | 4991€ |
2021-11-19 | 203 | RUE DU PIOCH | 6 | 121 | 0 | 180000€ | 1488€ |
2020-06-25 | 29 | IMP DU CLAPAS | 5 | 136 | 700 | 416300€ | 3061€ |
2021-05-26 | 48 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 5 | 105 | 1234 | 376000€ | 3581€ |
2022-06-14 | 6068 | IMP DES EMBARRADES | 4 | 250 | 1391 | 801900€ | 3208€ |
2022-08-24 | 80 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 3 | 86 | 422 | 440000€ | 5116€ |
2019-06-03 | 5328 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 114 | 460 | 215000€ | 1886€ |
2021-02-23 | 5328 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 114 | 460 | 679866€ | 5964€ |
2022-05-13 | 6040 | GARRIGUE PLANE | 9 | 240 | 500 | 664641€ | 2769€ |
2022-10-31 | 95 | IMP DES YEUSES | 5 | 140 | 1161 | 758000€ | 5414€ |
2019-06-06 | 76 | RUE DES DETOURS | 3 | 83 | 1035 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-25 | 2 | RUE ARTHUR MABELLY | 3 | 104 | 210 | 140000€ | 1346€ |
2019-07-12 | 366 | RUE DU PIOCH | 4 | 125 | 823 | 166250€ | 1330€ |
2020-10-01 | 366 | RUE DU PIOCH | 4 | 125 | 823 | 401900€ | 3215€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU TEMPLE | 8 | 227 | 778 | 210000€ | 925€ |
2023-04-18 | 8 | IMP DU SARRAIE | 5 | 160 | 107 | 180000€ | 1125€ |
2023-02-06 | 368 | RUE DU PIOCH | 5 | 114 | 758 | 487903€ | 4280€ |
2022-02-09 | 32 | CHE DES DETOURS | 3 | 60 | 430 | 367000€ | 6117€ |
2021-06-24 | 5 | RUE ARTHUR MABELLY | 6 | 138 | 229 | 140000€ | 1014€ |
2019-08-29 | 225 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 3 | 93 | 490 | 286350€ | 3079€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DROITE | 4 | 140 | 215 | 327576€ | 2340€ |
2020-11-28 | 4 | RUE DU PIOCH | 6 | 125 | 523 | 285000€ | 2280€ |
2023-03-31 | 168 | RUE DES ACACIAS | 2 | 30 | 312 | 140000€ | 4667€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DROITE | 3 | 60 | 41 | 90000€ | 1500€ |
2023-04-11 | 237 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 162 | 410900€ | 3735€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU ROC | 3 | 80 | 157 | 112000€ | 1400€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 35 | 79000€ | 1129€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DROITE | 3 | 43 | 41 | 134900€ | 3137€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DROITE | 3 | 43 | 41 | 139700€ | 3249€ |
2019-12-13 | 6033 | RUE DE L ARGELIER | 5 | 127 | 500 | 345000€ | 2717€ |
2019-06-06 | 6 | RUE VILLENEUVE | 3 | 62 | 50 | 100000€ | 1613€ |
2020-05-13 | 1 | IMP ABBE FABRE | 4 | 90 | 77 | 137000€ | 1522€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DROITE | 3 | 60 | 26 | 50000€ | 833€ |
2021-09-03 | 12 | RTE DE CONGENIES | 4 | 89 | 222 | 263200€ | 2957€ |
2022-01-15 | 5696 | FOURNUS | 1 | 29 | 1831 | 70000€ | 2414€ |
2022-01-10 | 8 | RUE VILLENEUVE | 3 | 52 | 72 | 100000€ | 1923€ |
2020-02-06 | 246 | RTE DE CONGENIES | 4 | 84 | 1000 | 235000€ | 2798€ |
2022-02-22 | 356 | RTE DE CONGENIES | 4 | 95 | 1300 | 456540€ | 4806€ |
2020-09-17 | 9 | RUE ABBE FABRE | 4 | 151 | 190 | 275000€ | 1821€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 127 | 320637€ | 5344€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE CONGENIES | 5 | 95 | 421 | 215900€ | 2273€ |
2019-11-19 | 12 | RTE DE CONGENIES | 4 | 88 | 152 | 218500€ | 2483€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE L ARGILIER | 4 | 93 | 2000 | 302000€ | 3247€ |
2019-09-26 | 18 | PLAN DES SOEURS | 1 | 46 | 67 | 81000€ | 1761€ |
2022-02-16 | 16 | PLAN DES SOEURS | 5 | 75 | 0 | 179413€ | 2392€ |
2021-11-29 | 30 | RUE DROITE | 4 | 150 | 200 | 222500€ | 1483€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DROITE | 3 | 80 | 151 | 278800€ | 3485€ |
2020-02-14 | 13 | RTE DE CONGENIES | 5 | 130 | 513 | 441000€ | 3392€ |
2023-02-23 | 287 | CHE VIEUX | 4 | 111 | 137 | 323000€ | 2910€ |
2022-07-08 | 147 | RUE JEAN BOSC | 5 | 106 | 157 | 189000€ | 1783€ |
2021-04-16 | 15 | RTE DE CONGENIES | 3 | 98 | 1367 | 332500€ | 3393€ |
2022-02-15 | 265 | RTE DE CONGENIES | 5 | 130 | 1820 | 641350€ | 4933€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 178 | 205 | 506700€ | 2847€ |
2022-10-27 | 523 | CHE DU TRAVERS | 4 | 108 | 870 | 515800€ | 4776€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES CEVENNES | 4 | 130 | 114 | 344140€ | 2647€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE LEA | 2 | 75 | 66 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-25 | 34 | AV EMILE LEONARD | 3 | 85 | 134 | 213040€ | 2506€ |
2019-07-17 | 106 | CHE DE FONT FOUGASSIERE | 4 | 121 | 1200 | 419850€ | 3470€ |
2022-04-05 | 1430 | CHE DU MAS DE FOUKART | 4 | 135 | 751 | 480000€ | 3556€ |
2020-10-28 | 287 | CHE VIEUX | 4 | 78 | 0 | 226000€ | 2897€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 93 | 108 | 238510€ | 2565€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 66 | 60 | 165900€ | 2514€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 92 | 35 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-25 | 100 | CHE DE FONT FOUGASSIERE | 5 | 138 | 1200 | 443000€ | 3210€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES CEVENNES | 4 | 114 | 84 | 260200€ | 2282€ |
2023-04-05 | 6 | RUE DU MARQUIS | 2 | 42 | 125 | 200000€ | 4762€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DES CEVENNES | 3 | 114 | 57 | 132050€ | 1158€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES CEVENNES | 3 | 114 | 57 | 165300€ | 1450€ |
2020-06-03 | 26 | RUE VILLENEUVE | 4 | 103 | 220 | 284181€ | 2759€ |
2022-03-15 | 429 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 1 | 32 | 788 | 80000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 2 | IMP MASTROQUET | 3 | 104 | 77 | 200500€ | 1928€ |
2021-08-26 | 203 | RTE DE CONGENIES | 5 | 128 | 1621 | 358000€ | 2797€ |
2020-03-12 | 287 | CHE VIEUX | 6 | 118 | 854 | 322170€ | 2730€ |
2023-03-15 | 111 | CHE VIEUX | 3 | 98 | 730 | 413950€ | 4224€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 315462€ | 3033€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES CEVENNES | 4 | 104 | 134 | 330950€ | 3182€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DROITE | 2 | 45 | 0 | 55000€ | 1222€ |
2022-11-29 | 27 | RUE DROITE | 4 | 88 | 0 | 197400€ | 2243€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 92 | 722 | 300000€ | 3261€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CEVENNES | 4 | 81 | 115 | 241000€ | 2975€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DES HALLES | 3 | 50 | 57 | 137795€ | 2756€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DES HALLES | 4 | 72 | 50 | 70000€ | 972€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DES HALLES | 4 | 82 | 0 | 172000€ | 2098€ |
2021-02-01 | 304 | CHE VIEUX | 5 | 115 | 1050 | 364700€ | 3171€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES HALLES | 5 | 126 | 21 | 137500€ | 1091€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 62 | 80 | 100000€ | 1613€ |
2019-05-06 | 30 | RUE VILLENEUVE | 7 | 143 | 318 | 496912€ | 3475€ |
2023-05-02 | 82 | RUE JEAN BOSC | 6 | 200 | 830 | 821603€ | 4108€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU PONT DE ROCHE | 3 | 137 | 82 | 190000€ | 1387€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 200 | 49 | 315000€ | 1575€ |
2021-05-17 | 40 | AV EMILE LEONARD | 5 | 180 | 576 | 700750€ | 3893€ |
2019-06-25 | 32 | RUE VILLENEUVE | 5 | 98 | 74 | 175200€ | 1788€ |
2023-03-22 | 7 | PL DU CHATEAU | 7 | 114 | 337 | 50000€ | 439€ |
2021-01-15 | 5560 | LA VERMARINE | 1 | 20 | 50 | 135000€ | 6750€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES CAZEAUX | 4 | 56 | 111 | 285000€ | 5089€ |
2021-10-11 | 22 | CHE VIEUX | 8 | 223 | 2790 | 540000€ | 2422€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 95 | 695 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-22 | 90 | CHE DE LA BRASSERIE | 5 | 170 | 963 | 458050€ | 2694€ |
2021-08-02 | 17 | RUE VILLENEUVE | 5 | 130 | 161 | 472200€ | 3632€ |
2020-12-14 | 6 | MTE DU FORT | 4 | 90 | 97 | 196640€ | 2185€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DES CAZEAUX | 7 | 125 | 38 | 279600€ | 2237€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAZEAUX | 2 | 50 | 104 | 170000€ | 3400€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DU PIALAT | 4 | 90 | 190 | 242090€ | 2690€ |